زمینهای کشاورزی و باغات شهر آبسرد که امروزه مورد توجه ویلاسازان قرار گرفته به صورت کلی دارای سه فاز می باشد. فاز یک شامل مثلثی، کوی پزشکان، هومند کیلان، الهیه و هومند کوهان می باشد. اما فاز 2 و 3 که در سالهای اخیر ساخت و ساز چشم گیری در آنها شده است در محل دیگری واقع شده است.
با ورود به جاده اول آبسرد(معروف به جاده پایین) در سمت راست تعداد زیادی ساخت و ساز انجام شده است که تحت عنوان فاز 3 و فاز 2 می باشد.در این مناطق با توجه به اینکه در سالهای نه چندان دور ساخت و سازی انجام نمی شده در 5 سال گذشته بشدت مورد توجه سازندگان بوده و مهمتر اینکه قیمت زمینهای این مناطق طی 5 سال گذشته رشد 8 الی 10 برابری را تجربه کرده است.
اینن دو فاز به کسانی توصیه می شود که قصد هزینه کمتری نسبت به فاز یک را دارند و بدنبال ویلاهای به نسبت کوچکتری هستند.